На сегодняшний момент основным нормативным актом, регулирующим деятельность ТСЖ, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Аспекты деятельности ТСЖ регулируются также другими федеральными нормативными актами в смежных областях права, актами субъектов федерации, местными нормативными актами, а также локальными нормативными актами, основным из которых является устав ТСЖ.
Устав ТСЖ принимается на общем собрании, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.